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棚改不停 征收不止!宿迁这里的人身价又要涨!

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2020-12-16 09:06:59 11698 0

苏小贝 未绑定微信 发表于 2020-12-16 09:06:59 |阅读模式

苏小贝 未绑定微信 楼主

2020-12-16 09:06:59

11月20日,我们发了篇推文,告知大家宿豫区雨露小区锦泰花园将要被征收。


时隔近一个月,不少读者追问这两个小区的拆迁动静。


从官网上看,除了20日宿豫区发布《关于雨露小区地块房屋征收项目预评估机构比选报名的公告》和《关于锦泰花园周边地块房屋征收项目预评估机构比选报名的公告》,暂时没有其他相关信息。


不过就在征收信息发布没多久,雨露小区和锦泰花园社区内就贴出了评估机构及调查登记公告。



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实地探访发现,就在拆迁公告旁,现在已经有多家房地产估价机构占位。


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对于这两个小区的拆迁,原业主考虑的更多一些,毕竟这两个小区房龄不过十几年,建筑环境都还保持不错。


锦泰花园 实景↓

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雨露小区 实景↓

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也有业主纠结拆迁时间的问题,由于雨露小区内的宿豫区机关幼儿园还在运作,很多家长还在等孩子放学,他们更关心能不能等到小孩上满这一年。


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除此之外,关于这两个小区拆迁的公开信息暂未有其他最新进展。房屋拆迁涉及搬迁、置换等事宜,难度不小,都比较敏感。


不过,在雨露小区南侧的小商品市场,目前大部分已经拆迁完毕,仅有个别商户还在清仓处理。有商家表示,拆完后有打算搬到宿豫商贸城附近。


雨露小商品市场 拆迁现场↓

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拆迁与城市发展息息相关,尤其是在区域中心地段,从宿豫区的规划中可见,锦泰花园更是在宿豫金三角商业街规划范围内


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此前公开的“金三角地块房屋征收及商业街推进情况简介”中,金三角商业街位于宿豫城区,项目地块东至珠江路,南至项王东路,西至长江路,北至韶山路。总占地面积约257亩(含锦泰花园小区66亩)


并且简介显示,将“根据即将征收锦泰花园小区情况,对设计方案再行调整”。目前金三角项目具体方案尚未确定公开。


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而根据宿豫区“2021年宿豫区34项重大产业项目投资计划表(征求意见稿)”中,金三角商业街建设势在必行,建设周期5年左右


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本月初发布的《2020年1-11月份全市重大产业项目》最新进展中明确,宿豫金三角商业街正处于前期土地平整,局部基础施工阶段


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有意思的是,这边金三角项目刚刚启动,那边房企已是磨拳霍霍。显然,其产生的效应提前显现。


目前在金三角项目周边,新房已有碧桂园、金科等房企进入,靠近核心的新盘均价已经过万,这个月底又将有新房企进场。


下图中的“1”“2”地块即是本月30日待拍住宅用地。地块“1”【2020(经)F宿豫08起拍价约450万元/亩,起拍楼面价约3375元/㎡地块“2”【2020(经)F宿豫07起拍价约500万元/亩,起拍楼面价约3000元/㎡


此外,还有“3”“4”“5”规划住宅和商务地块待出让,地块详情已有文章说明,可戳原文查看:快看!宿豫年度最后5大黄金地块或将出让!


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金三角商业街将与万达广场构成宿豫核心商业区这里的片区形象和经济发展,从城市发展态势看,事关宿迁东翼、宿豫城区的整体联动。


该地段曾是宿豫地标性购物场所——宿豫苏果超市所在地,它见证了区域的发展和繁荣。


历经10年的风风雨雨,宿豫苏果开启过一个时代,而今年年中,随着推土机轰轰的声音响起,标志着这个时代的结束!


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图源网络,侵删


城市的发展洪流抵挡不住,苏果所代表的的一个时代结束了,这里又迎来金三角商业街,一个新的“区域地标”!

来源:宿迁房产网

编辑:苏小贝

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